家賃の相場はいくら？　事前に知っておきたいこと

あなたの希望のエリアにはどんな賃貸物件があるのでしょうか？

試しに一度不動産屋さんに行ってみましょう。

不動産屋さんはまずあなたに

「業種は何ですか？」

「希望の場所はどこですか？」

「家賃はどのくらいでお探しですか？」

といったことを尋ねてきます。

もしくは訪問カードといった問診票のようなカードに

上述の内容を記入するよう求めてきます。

話しをスムーズに進めるために

事前に知っておきたいことをご紹介しましょう。

まず、店舗物件と言えど

飲食店お断りの物件があります。

美容室やブティックならOKといった物件です。

そして飲食店OKの物件は

美容室やブティックなどの飲食店不可の物件よりも

家賃（月額）は高目に設定されています。

家賃は面積に比例します。

カウンターがメインの小さな喫茶店の場合では

６坪の店舗もあります。

１坪はタタミ２帖に当たりますので

６坪というと１２帖相当ということです。

駅から遠く放れた住宅地のようなケースを除けば

家賃の相場というのは

１坪当たり１万円から～

と考えておけば良いでしょう。

上の６坪の物件の場合は６万円（消費税は別途）が

まずボーダーラインと言えます。

では、肉料理やお酒がメインのようなお店の場合は

厨房や客席を含めて１５坪～２０坪は必要でしょうか。

この場合の家賃は月額１５万円～２０万円が

ボーダーラインと言えるでしょう。

駅から５分の徒歩圏にある物件であっても

商店街の中にあったり、

大通りに面したりしていると相場はグン！と跳ね上がります。

１坪当たり４万円位は覚悟しておくべきです。

ちなみに１坪当たり４万円の物件では

２０坪の路面店として家賃月額は８０万円（消費税別）となります。